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전문가 매칭
분석 결과에 맞는 산림·환경·측량·건축 전문가를 즉시 연결합니다.
가치 상승
당신의 땅, 지금보다
더 가치 있게 만들 수 있습니다
개발 가능성 분석 후 가치를 올리는 10가지 방법을 AI가 제안합니다.
인허가 전문가와 연결해 실제로 실현해 드립니다.
${[
['지목변경','임야→대지 등\n지목 상향','2~10배'],
['농지전용','전·답을 건축\n가능 토지로','1.5~3배'],
['산지전용','임야를 개발\n가능 토지로','2~5배'],
['용도지역\n변경','관리→주거지역\n상향 청원','2~8배'],
['토지분할','큰 필지 분할\n→ 단가 상승','+20~50%'],
['개발행위\n허가','건축 가능 근거\n선취득','+30~100%'],
['태양광\n설치','임야·농지\n수익 자산화','수익형'],
['맹지 해소','도로 개설\n→ 건축 가능','2~5배'],
['환경평가\n협의','개발 잠금\n해제','협의 후'],
['건축 선계획','허가 가능 설계\n선제작·매각','+10~30%'],
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${name}
${desc}
${effect}
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서비스 구성
개발 검토부터 인허가까지
원스톱 지원
🌏
토지 타당성 분석
용도지역·지구·구역을 자동 조회하고 개발 행위 제한 여부를 AI가 분석합니다.
용도지역 검토
개발행위 제한
농지·산지 판별
📁
사전심사 · 인허가 안내
담당 부서 목록과 필요 첨부서류를 자동 생성하여 인허가 준비 시간을 단축합니다.
부서 자동 안내
첨부서류 목록
사전심사 청구
👥
전문가 매칭 · 예약
국토개발공제조합 회원 전문가를 우선 매칭하고 네이버 예약으로 상담을 연결합니다.
공제조합 우선
네이버 예약
등급별 요금
🌲
산림 · 산지 전용 검토
산림청 산지구분도를 기반으로 보전·준보전 산지 여부와 복구계획 필요성을 안내합니다.
산지전용허가
산림복구계획
임도 설치
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환경영향평가 협의
5,000㎡ 이상 개발 시 소규모 환경영향평가 대상 여부를 자동 판별하고 전문가를 연결합니다.
소규모 환경평가
환경협의
생태조사
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지적 측량 · 경계 확인
지적현황측량, 경계복원, 분할·합병 등 개발 착수 전 필요한 측량 업무를 연결합니다.
지적현황측량
경계복원
토지 분할
전문가 네트워크
분석 결과에 맞는 전문가가
자동으로 연결됩니다
국토개발협동조합 조합원이 우선 매칭됩니다. 감정평가사·변호사·세무사까지 한 플랫폼에서 연결됩니다.
⭐ 1그룹 — 핵심 조합원 (국토개발협동조합) · 우선 자동 매칭
⭐ 특급기술자 · 5만원/30분
정
김정호
환경영향평가사 · 환경기술사
소규모환경평가환경부협의생태조사
환경영향평가 협의 및 산림복구계획 작성 전문. 소규모 개발부터 전략환경평가까지 풍부한 실무 경험.
⭐ 특급기술자 · 5만원/30분
오
권오형
산림기술사
산지전용허가산림복구임도설치
산지전용허가 및 복구계획 작성 전문. 보전산지 해제, 임도 설치, 산림 내 시설 개발 풍부한 실적.
🔹 고급기술자 · 4만원/30분
창
김창호
측량기술자 (지적기사)
지적현황측량경계복원분할·합병
지적측량 전문. 경계 분쟁 해결, 토지 분할·합병 신청, 개발 착수 전 현황측량 서비스.
🔶 2그룹 — 제휴 파트너 · 소개 연결
${[
['감정평가사','감정평가법인','개발 후 담보대출·매매·보상·상속세 신고 시 공식 감정평가서 발급','담보대출·매매 시'],
['세무사','세무법인','토지 양도세·취득세·상속세 절세 전략 상담','매도·상속 시'],
['건축사','건축사무소','건축허가·용도변경 설계·건축 신고 대행','건축 시'],
['행정사','행정사무소','인허가 신청 서류 작성·제출 대행','인허가 준비 시'],
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${desc}
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`).join('')}
⚖️ 3그룹 — 법률 파트너 · 분쟁·등기 연결
${[
['변호사 (토지·행정)','법무법인','경계 분쟁·인허가 거부 불복·공익사업 보상 협의 소송 대리','분쟁·소송 시'],
['법무사','법무사무소','소유권 이전 등기·근저당 설정·토지 분할 등기 대행','등기·이전 시'],
['변호사 (형사·행정)','법무법인','산지·농지 무단 전용 적발 시 행정심판·형사 대응','단속 적발 시'],
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전문가로 등록하시겠습니까? 국토개발협동조합 조합원·제휴 파트너를 모집합니다.
요금 안내
투명한 요금 구조
분석부터 전문가 상담까지 합리적인 가격으로 이용하세요.
토지 분석
기본 분석
5,000원 / 필지
AI 기반 개발 가능성 점수 (100점)
용도지역 · 지구 · 구역 자동 검토
사전심사 청구 부서 안내
필요 첨부서류 목록 제공
추천 전문가 3인 매칭
결과 PDF 저장
대량 분석
5필지 이상
4,000원 / 필지
기본 분석 전체 포함
필지 간 비교 리포트
개발 우선순위 추천
기업 · 기관 정기권 문의
전문가 상담 요금 (30분 기준)
건설기술진흥법 기술자 등급 기준 준용 · 네이버 예약 결제
특급기술자
50,000원
기술사 자격 · 경력 10년+
김정호 · 권오형
고급기술자
40,000원
기사 + 7년 이상
김창호
중급기술자
30,000원
기사 + 4년 이상
추가 등록 중
초급기술자
20,000원
기사 취득 이상
서류 · 보조 상담
자주 묻는 질문
분석 결과가 실제 인허가를 보장하나요?
어떤 토지 유형까지 분석 가능한가요?
전문가 매칭은 어떻게 이루어지나요?
네이버 예약은 어떻게 사용하나요?
분석 결과는 얼마나 저장되나요?
기술자 등급 기준 (건설기술진흥법)
| 특급 | 기술사 / 기사+10년 / 산업기사+13년 | 50,000원 |
| 고급 | 기사+7년 / 산업기사+10년 | 40,000원 |
| 중급 | 기사+4년 / 산업기사+7년 | 30,000원 |
| 초급 | 기사 취득 / 산업기사+2년 | 20,000원 |
※ 본 분석 결과는 AI 기반 참고 자료이며, 실제 인허가 여부는 관할 시·군·구청에서 최종 확인하시기 바랍니다.
AI가 토지 개발 가능성을 분석하고 있습니다...
🗺 토지 개발 가능성 분석
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5,000원 → 1,000원 테스트
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